WoninGent, een sociale huisvestingsmaatschappij, werd door de correctionele rechtbank van eerste aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Gent, bij vonnis van 7 januari 2020 strafrechtelijk veroordeeld voor het verhuren van zeventien ongeschikte woningen, waarvan zeven onbewoonbaar, die niet voldeden aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woningkwaliteitsvereisten zoals bepaald in artikel 5 van de Vlaamse Wooncode, thans artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen. De strafrechter beval bovendien, op straffe van een dwangsom, het herstel van alle vastgestelde gebreken, zoals gevorderd door de Wooninspecteur op grond van artikel 20bis van de Vlaamse Wooncode, thans de artikelen 3.43 en 3.44 van de Vlaamse Codex Wonen, voor de woningen die nog niet vrijwillig waren hersteld binnen een termijn van twaalf maanden. Daarnaast veroordeelde de strafrechter WoninGent tot betaling van een billijke schadevergoeding aan de huurders die zich burgerlijke partij hadden gesteld.
Het hof van beroep bevestigt de uitspraak van de eerste strafrechter op strafgebied, zowel wat betreft de bewezenverklaring van de feiten als de strafmaat. Het hof van beroep beveelt opnieuw het herstel van de vastgestelde gebreken, zoals gevorderd door de Wooninspecteur, voor de woningen die nog niet vrijwillig waren hersteld. Dit herstel dient te gebeuren binnen een termijn van twee jaar.
Het hof van beroep veroordeelt WoninGent tot betaling van een billijke schadevergoeding aan de huurders die zich burgerlijke partij hadden gesteld en hoger beroep hadden ingesteld. Voor het bepalen van de verschuldigde schadevergoeding stelt het hof van beroep dat de schade niet overeenstemt met het volledige bedrag van de betaalde huur, aangezien ook rekening moet worden gehouden met het genot dat de burgerlijke partijen tijdens de huurperiode van de woning hebben gehad. Bij gebrek aan meer concrete gegevens houdt het hof van beroep bij de begroting van de schade rekening met de duur van de huur, de aard van de gebreken en de al dan niet betaalde huurgelden.
Lees de samenvatting in een andere taal :
